Teren industrial PUZ aprobat | De Vanzare | Giarmata, Timis

⸻

Locație cu Vizibilitate și Acces Incomparabile
• Drum Județean 691 – Km 13+914;
• 100 m până la Autostrada A1 – acces direct;
• Poziționare ideală pentru rețele de distribuție naționale și internaționale.

Conectivitate Regională Premium

Destinație – Distanță:
Timișoara (aeroport & city) – 14 km;
Arad – 41 km;
Deva – 144 km;
Moravița (graniță Serbia) – 73 km.

Terenurile sunt la sub 20 minute de Aeroportul Internațional „Traian Vuia” – un avantaj esențial pentru logistică sau industrie cu export.

Specificații Tehnice

Teren PUZ 1 – 98.311 mp:
•  CAD: 409933 + 409934
•  P.O.T. maxim: 50%
•  C.U.T. maxim: 1,0
•  Înălțime maximă: 12 m (P+1)
•  Zonă verde: 22,23%
•  Circulații: 15,93%
•  Tipologie: unități izolate

Teren PUZ 2 – 100.000 mp:
•  CAD: 409931 + 409932
•  P.O.T. maxim: 50%
•  C.U.T. maxim: 1,2
•  Înălțime maximă: 12 m (P+1)
•  Zonă verde: 21,31%
•  Circulații: 17,68%
•   Tipologie: unități izolate

Destinații Recomandate:

* Centre logistice și de distribuție
* Hale industriale pentru producție nepoluantă
* Centre de depozitare și fulfilment
* Proiecte build-to-suit pentru companii multinaționale

* Platforme comerciale industriale cu utilizare mixtă

Infrastructură & Utilități
• Curent electric – medie tensiune – la limita proprietății;
• Acces direct din DJ 691 (asfaltat);
• PUZ aprobat, cadastru și acte la zi – dezvoltare imediată posibilă.

Avantaj Competitiv:

– Locație premium în proximitatea celor mai mari huburi industriale din Timiș;
– Acces rapid la coridorul IV pan-european și granițele Ungariei & Serbiei;
– Zonare clară, fără blocaje urbanistice;
– Vizibilitate și potențial de branding pentru chiriași / dezvoltatori internaționali;
– Ideal pentru parteneriate strategice sau investiții speculative cu exit rapid.

Preț & Suprafață:
•  Suprafață totală disponibilă: 198.311 mp
•  Preț unitar: 37 EUR/mp
•  Valoare totală estimativă: ~7.34 milioane EUR

Pentru prezentare completă, planuri cadastrale, certificat de urbanism, sau programare pentru vizionare, te rugăm să ne contactezi direct: 0752 191 190.